业绩埋雷 希慎兴业去年因公允值影响由盈利48亿转亏损25亿

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观点地产网讯:2月25日,希慎兴业有限公司公布2020年度全年业绩公告。

公告指出,希慎兴业于2020年的营业额为37.1亿港元,较2019年的39.88亿港元下跌7.0%,原因是旗下三大业务受到COVID-19疫情冲击所致。在此环境下,集团写字楼及商铺业务组合于2020年12月31日的出租率分别为95%及96%,住宅业务组合的出租率则为74%。作为集团租赁业务表现主要指标的经常性基本溢利,以及基本溢利,均下跌7.3%至23.98亿港元(2019年:2,587百万港元)。

希慎兴业2020年录得公布亏损25.47亿港元,而2019年则录得公布溢利48.45亿港元,主要由于集团及其联营公司的投资物业在两年间的公平值变动所致。

目前,希慎的投资物业组合涵盖写字楼、商铺及住宅三大类,总楼面面积合计约4.5百万平方尺。于2020年12月31日,在集团的投资物业组合中,按总楼面面积计算,约55%为写字楼物业,而约30%则为商铺物业。这些物业均位于铜锣湾利园区。集团物业组合中另有约15%为住宅物业,主要是位于半山区竹林苑的单位。

其中,因COVID-19疫情带来重大影响,导致商铺业务营业额下跌12.9%,写字楼业务营业额减少1.0%。住宅业务营业额下跌7.2%,主要因为来港外籍人士的需求有限。

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